【知っておくべき】雨漏りの根本的な原因はここにあります！

一番分かりやすい屋根の雨漏りですが、原因としては屋根材の経年劣化や板金の劣化などが挙げられます。
「雨仕舞（あまじまい）」という言葉があります。
建築用語で、家の中に雨水が入らないようにする仕組みのことです。雨水の侵入をシャットアウトする「防水」に対し、雨水を適切に排出し、建物の内部に水が入らないように設計するのが「雨仕舞」です。
屋根の勾配や庇も雨仕舞の一部です。

屋根の雨仕舞で重要なのが棟板金。屋根のてっぺんにある金属の板です。

屋根面の継ぎ目に覆いかぶせることで雨水の侵入を防ぎます。この棟板金が劣化してしまうと、浮きや穴などが発生し、雨漏りが起きてしまうのです。劣化の状況によって、補修・塗装・交換で対応します。

棟板金以外でも雨仕舞の板金はいくつかあり、雨漏りが多い箇所なので要注意です。

ベランダ・バルコニーの表面の防水層が劣化すると、雨漏りの原因になります。
また、排水溝に落ち葉などが詰まってしまうと、雨水が排水されずにあふれ出し、防水層を超えて階下に雨漏りする恐れがあります。定期的に掃除をすることが対策に繋がります。

意外にも外壁から雨が入ってきているケースもあります。
外壁の場合はクラックとコーキングの劣化が主な原因です。ヘアークラックと言われる幅が0.3㎜以下のひび割れであれば問題ありませんが、幅が0.3㎜以上、深さが5㎜以上の構造クラックの場合はかなり危険です。割れ目から雨水が侵入している恐れがあります。